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经历了多轮报价，路湾南侧2#地块突然终止交易！
上周，浙江省土地使用权网上交易系统发布了这则土地的出让公告，吸引众多眼球。
丽水路湾区块目前算是城区的价格洼地，MT新禧里、西城广场、SOHO丽水创投中心、绿谷信息产业园、植物园（在建）等一系列的商业、娱乐、住宅项目，可以说是配套齐全，并且只有香树湾一家项目，元/㎡的价格也十分诱人。
△截图来源于土拍网
沿江地块、容积率低
此次出让的路湾南侧2#地块，面积约㎡（25.亩），容积率1.2，起始价万元，楼面价元/㎡，建筑密度≤28%，限高≤24米。
△地块实拍图
地块建设要求：
?没有商业用房
?住宅建筑屋顶形式采用坡屋顶
?公共文化、体育、居家养老服务设施
?建筑景观照明及相关通信配建要求
宗地周边：交通便利配套齐全
?交通方面：城北街主干道连接主城区，桃碧线连接开发区
?商业配套：沿城北街向东就是绿谷信息产业园、SOHO丽水创投中心
?教育资源：丽水学院、城西小学、丽水职业高级中学、丽水学院附属高级中学
?医疗资源：医院
?生态资源：植物园
△植物园
地块分析
?项目自身
路湾2#地块紧邻香树湾项目，整个地块面积小，容积率低，建筑又限高24米等等，所有基本条件看下来，这就是一个低密别墅区。
?区块整体
路湾区块，共有两个楼盘总计近3千户，人口基数有保证，并且配建了幼儿园跟菜市场；沿着城北街穿过路湾隧道就是主城区，几分钟的事情，而且几分钟的时间就能显著的感受到两地环境的差异性，路湾这侧更适合居住，自然宁静，繁华与宁静相结合；未来联城板块与城区板块相结合后，路湾就相当于中心连接区块，其价值不可言喻。
?土拍环境
今年自从2月21日开发区与城北路交叉口东南侧地块出让以来，土拍市场就一直很火热，甚至后来双湖地块打破了丽水的最高楼面价，成为新的“地王”。
虽然这块地不大，但是环境好、密度低、地理位置不错，按照现在的行情未来又是一波火热，尤其众安集团更想要它，毕竟可以作为香树湾二期便于管理，顺便再来个楼盘高低配。
编辑丨轩
排版丨喵
责编丨品如
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